Những căn nhà bị bỏ hoang là vi phạm những điều như: Cỏ dại mọc um tùm, gây nguy cơ cháy nhà, tạo cơ hội cho những người vô gia cư đến đó cắm lều trại hay chiếm ngụ, v.v… Thành phố San Jose hiện có một số căn nhà, tòa nhà bị bỏ hoang và hư hỏng theo thời gian như: Khách sạn Lawrence Hotel bị bỏ hoang và hư hại suốt ba năm qua sau vụ cháy năm 2021; tòa nhà First Church of Christ Scientist gần công viên St. James đã bỏ trống rỗng hàng chục năm nay.
Thông thường nhân viên thực thi pháp luật sẽ gửi thư cho chủ sở hữu về những vi phạm, cách khắc phục, thời hạn, tiền phạt, quyền kháng cáo, v.v… trong vòng 14 ngày để yêu cầu sửa đổi, nếu không sẽ có hiệu lực buộc thi hành án phạt Hội đồng kháng cáo của thành phố sẽ xem xét những vi phạm đã được khắc phục rồi hay chưa để áp dụng tiền phạt thích ứng.
Sau khi vi phạm được khắc phục thì tiền phạt theo ngày sẽ được ngừng lại nếu không thì số tiền phạt sẽ được tiếp tục tính cho đến tối đa là $500.000 Mỹ Kim. Thành phố có quyền giữ bất động sản nếu chủ sở hữu không trả tiền phạt. Chủ sở hữu có thể kháng cáo lên tòa án. Trong hầu hết các trường hợp, chủ sở hữu tuân thủ theo luật, năm 2024 vừa qua đã có 94% trong số 3.292 căn nhà bị bỏ hoang đã giải quyết bằng sự tuân thủ tự nguyện, chỉ có 6% còn lại cần tới trát phạt.
Chính sách này không nhằm trừng phạt những gia đình hay các cơ sở kinh doanh nhỏ đang chật vật sửa mái nhà, mà nhắm đến các chủ sở hữu không có mặt và nhiều lần phớt lờ trách nhiệm của mình, làm ảnh hưởng xấu đến cư dân đang sinh sống gần những căn nhà bị bỏ hoang này và gây mất thẩm mỹ cũng như an ninh của thành phố San Jose đứng thứ 10 về tổng số cư dân trong toàn Hoa Kỳ.
Nữ Phóng Viên Ngọc Dung